不動産仲介業

■不動産を売却されたい方

ご所有の不動産の売却をご依頼頂いた場合、幅広いネットワークから最適な購入者を探すお手伝いをします。
当該不動産の状況によっては、すぐに販売するのではなく、付加価値を加えての売却するか、または個別に抱える問題をクリアして
売却した方が、ご依頼者様にとってよいケースがあります。
例えば、物件が各種法令に抵触している場合、改修・是正の必要性の有無、空室が多い物件の場合は空室改善、土地の境界が未確定な場合は確定測量の実施、権利関係が複雑な場合は権利関係の調整、法律的な観点から疑義がある場合、弁護士への法務チェック等、
個別の不動産に応じてご提案し、当社でアレンジさせて頂きます。
事前に当該不動産に関するリスクもご依頼者様と共有させて頂き、個々の不動産に応じた契約内容の作成を行い売却後のトラブルを
未然に防止します。
購入先の選定についても、お客様のご意向によって異なります。
できるだけ高値で売却を目指すのであれば、中長期的な視点での売却活動を行います。
一方で、早期売却を目指すのであれば、購入検討者の属性や資金面も考慮して売却先の選定を行います。
隣地所有者が購入した方がよいケースであれば隣地所有者への折衝。
借地権であれば、底地の所有者への折衝(底地であれば借地権者への折衝)も行います。
リスクに関して不確定要素が高い物件については、買主の属性とリスク許容度を考慮した売却先の選定を行う等、
ご依頼者のニーズに合わせた販売活動が可能です。

■不動産を購入されたい方

公開されている情報や、市場に公開されていない未公開の情報の中から、ご依頼者のニーズにあった情報をご提案させて頂きます。
投資物件を購入されたい方については、投資分析、空室リスク等のマーケット分析、将来にわたる建物の修繕の必要性等も検証させて頂き、場合によっては第三者機関へ詳細調査(デューデリジェンス等)の依頼も行います。
また、特定の不動産に対して購入希望のお客様については、関係者へのアプローチ等も行っております。